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不動産投資の出口戦略のひとつとして売却があります。 不動産を売って利益を出したいと考えるのは当然ですよね？ 『〇年後に売却をして利益を出しましょう❕』といったよく使われそうなセールストーク。 儲かるならと営業マン任せにして自分は丸投げしてい...

投資用不動産を所有すると、どれくらいどのようなお金がかかるのか？気になりますよね！ 銀行への返済以外にも支払うお金はいくつかあります。 運用を始めてみたら 「え！？こんなお金もかかるの？？」 なんてビックリしたら嫌ですよね。 今回は不動産投資...

本記事では不動産投資の利回りについて解説していきます。 【不動産投資の2つの利回り】 不動産投資の利回りは「表面利回り」と呼ばれるものと「実質利回り」と呼ばれるものに分かれます。 表面利回り これは購入した物件価格がどれくらい家賃収入を生むの...

投資用不動産にとって大事なのは収益性です。 いかに安定して家賃収入を長期的に得れるのか？がポイントになります。 収益性が見込める物件＝不動産価格にも比例します。 どれだけ賃貸需要があるのか？という判断基準は物件の立地や、周辺環境がとても大事...

不動産投資で必要年収は、投資用ローンの窓口によって変わります。 勤務先の社会的信用力や、その方の返済能力に応じて金利も変わることがあります。 一般的には年収５００万円以上の所が多く、勤務先に関しても 上場企業（または、それに準ずるグループ企...

ご自身が税金や公的年金をいくら支払っているのか把握している方はどのくらいいますでしょうか？ 思った以上に支払っていませんか？ マンション経営をすると給与所得とは別に不動産所得が生じます。 不動産所得には、必要経費が認められていて帳簿上の収支...

今回は不動産投資のメリットについてご紹介します。 【不動産投資のメリット】 ①家賃収入 いわゆる不労所得と呼ばれるものです。 大きな社会問題として上げられる年金の話。 年金だけでは不安だと感じる人も増えたと思います。 今すぐ何とかしなければ！？...

今回は不動産投資の経費周りについてまとめていきます。 経費にできるものとできないものを把握して、賢く節税対策をできるようになりましょう。 【】 まずは不動産投資で経費計上できるものを見ていきましょう。 租税公課 固定資産税、不動産取得税、収入...

「不動産投資を始めてみたけど不安だ。」「営業マンから提案を受けているけど、なんかしっくりこない」 という方もいるのではないでしょうか？ 不動産投資は生命保険でいうところの個人年金に似た側面がありますが、それとは違い現物資産を保有して運用し...

今回は不動産投資にかかる税金周りについて解説していこうと思います。 【不動産を所有するとかかる税金】 まずは、不動産を所有するとかかる税金についてです。 固定資産税不動産所得税 固定資産税 税額：約8万～10万円　 共に不動産が建っている地方自治...