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不動産投資の物件の選び方を初心者でもわかりやすく紹介！
投資用不動産にとって大事なのは収益性です。いかに安定して家賃収入を長期的に得れるのか？がポイントになります。収益性が見込める物件＝不動産価格にも比例します。どれだけ賃貸需要があるのか？という判断基準は物件の立地や、周辺環境がとても大事で... -
不動産投資で必要な年収はどのくらい？不動産保有者の平均年収も紹介
不動産投資で必要年収は、投資用ローンの窓口によって変わります。勤務先の社会的信用力や、その方の返済能力に応じて金利も変わることがあります。一般的には年収５００万円以上の所が多く、勤務先に関しても上場企業（または、それに準ずるグループ企業... -
不動産投資が節税対策になる仕組みを解説【サラリーマンにメリット大】
ご自身が税金や公的年金をいくら支払っているのか把握している方はどのくらいいますでしょうか？思った以上に支払っていませんか？マンション経営をすると給与所得とは別に不動産所得が生じます。不動産所得には、必要経費が認められていて帳簿上の収支が... -
不動産投資のメリットは？デメリットや始めるときの注意点も
今回は不動産投資のメリットについてご紹介します。【不動産投資のメリット】①家賃収入いわゆる不労所得と呼ばれるものです。大きな社会問題として上げられる年金の話。年金だけでは不安だと感じる人も増えたと思います。今すぐ何とかしなければ！？という... -
不動産投資で計上できる経費は？できない項目はなに？
今回は不動産投資の経費周りについてまとめていきます。経費にできるものとできないものを把握して、賢く節税対策をできるようになりましょう。不動産投資の経費計上できるものまずは不動産投資で経費計上できるものを見ていきましょう。租税公課固定資産... -
不動産投資に失敗する人の7つの特徴！初心者が陥る原因と対策は？
「不動産投資を始めてみたけど不安だ。」「営業マンから提案を受けているけど、なんかしっくりこない」という方もいるのではないでしょうか？不動産投資は生命保険でいうところの個人年金に似た側面がありますが、それとは違い現物資産を保有して運用して... -
不動産投資にかかる税金は？種類や税率までまるっと紹介
今回は不動産投資にかかる税金周りについて解説していこうと思います。【不動産を所有するとかかる税金】まずは、不動産を所有するとかかる税金についてです。固定資産税不動産所得税固定資産税税額：約8万～10万円 共に不動産が建っている地方自治体に納... -
不動産投資はリスクが高い？代表的なリスクを解説
今回は不動産投資のリスクに関して解説していこうと思います。不動産投資の代表的なリスクそれでは、不動産投資の代表的なリスクについてみていきましょう。空室のリスク空室にならないのであればそれに越したことはないですが、所有してから1回も空室にな... -
不動産投資の始め方！初心者にもわかりやすく0から徹底解説
ひとくちに“不動産投資”といっても、一棟ものやアパートといった価格が大きい投資から、居住用・事務所とわず建物のうちの、一部屋を購入し投資するものなど様々です。この稿では不動産投資のなかのマンションについてお話ししたいと思います。【不動産投...
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