おうちで過ごす期間が増え、「今まで本を読んでこなかったけれどこの機会に読んでみようかな？」と思う方は多いと思います。 いざ本屋さんに行ってみるとたくさんありすぎてどれがいいのかなと迷ってしまうことでしょう。 そこで今回は読書初心者さんにお...

投資用不動産を所有すると、どれくらいどのようなお金がかかるのか？気になりますよね！ 銀行への返済以外にも支払うお金はいくつかあります。 運用を始めてみたら 「え！？こんなお金もかかるの？？」 なんてビックリしたら嫌ですよね。 今回は不動産投資...

本記事では不動産投資の利回りについて解説していきます。 【不動産投資の2つの利回り】 不動産投資の利回りは「表面利回り」と呼ばれるものと「実質利回り」と呼ばれるものに分かれます。 表面利回り これは購入した物件価格がどれくらい家賃収入を生むの...

投資用不動産にとって大事なのは収益性です。 いかに安定して家賃収入を長期的に得れるのか？がポイントになります。 収益性が見込める物件＝不動産価格にも比例します。 どれだけ賃貸需要があるのか？という判断基準は物件の立地や、周辺環境がとても大事...

不動産投資で必要年収は、投資用ローンの窓口によって変わります。 勤務先の社会的信用力や、その方の返済能力に応じて金利も変わることがあります。 一般的には年収５００万円以上の所が多く、勤務先に関しても 上場企業（または、それに準ずるグループ企...

ご自身が税金や公的年金をいくら支払っているのか把握している方はどのくらいいますでしょうか？ 思った以上に支払っていませんか？ マンション経営をすると給与所得とは別に不動産所得が生じます。 不動産所得には、必要経費が認められていて帳簿上の収支...

今回は不動産投資のメリットについてご紹介します。 【不動産投資のメリット】 ①家賃収入 いわゆる不労所得と呼ばれるものです。 大きな社会問題として上げられる年金の話。 年金だけでは不安だと感じる人も増えたと思います。 今すぐ何とかしなければ！？...

今回は不動産投資の経費周りについてまとめていきます。 経費にできるものとできないものを把握して、賢く節税対策をできるようになりましょう。 【】 まずは不動産投資で経費計上できるものを見ていきましょう。 租税公課 固定資産税、不動産取得税、収入...

「不動産投資を始めてみたけど不安だ。」「営業マンから提案を受けているけど、なんかしっくりこない」 という方もいるのではないでしょうか？ 不動産投資は生命保険でいうところの個人年金に似た側面がありますが、それとは違い現物資産を保有して運用し...

今回は不動産投資にかかる税金周りについて解説していこうと思います。 【不動産を所有するとかかる税金】 まずは、不動産を所有するとかかる税金についてです。 固定資産税不動産所得税 固定資産税 税額：約8万～10万円　 共に不動産が建っている地方自治...

以前と比べ外出を控えるようになったという方が増える一方で、需要が伸びているサービス。 それが、オンラインサービスです。 オンラインサービスは今や、私たちの生活にとって身近なものとなってきているといっても良いのではないでしょうか？ しかし、い...

ロングセラー作品である「名探偵コナン」がなぜこれほど人気なのか。 30台半ばの筆者にとっては、小学生の頃からのなじみ深い作品です。 しかし、「名探偵コナン」は小学生の子供から大人世代まで、多くのファンがいます。 25年以上続いている作品で、特に...

谷中、根津、千駄木、通称「谷根千」は広範囲に小さなお店が点在しているおもしろいエリアです。 雑貨屋めぐりを楽しみながらグルメも堪能し、パワースポットでお参りもできます。 普段から楽しい散歩ができる谷根千ですが、コロナ禍の今は特に注目のエリ...

家にいる時間が増えて、家事に費やす時間が増えたと共に、今までは気にしなかった汚れが気になって、掃除をする機会が増えた方も多いのではないのでしょうか。 家を綺麗に保つためには、当たり前ですが頻繁に掃除することが大切です。 とはいえ、毎日のよ...

大量消費社会の現代。 物に溢れる時代の中、誘惑に勝ち、物を買わずに暮らすのはなかなか難しいですよね。 かといって家のスペースにも限りがあるため、収納方法であれこれ悩んだ経験はないでしょうか？ そして収納できずに溢れる物たちが、私たちを豊かな...

連日のリモートワーク、リモート授業にお疲れのことと思います。 友人と集まって無駄話でも交わして日々の鬱憤を晴らすことが出来たら…と思うのですが、今この状況下ではなかなか難しいですよね。 今回は、そんな皆さんに向けて、都内にある一人でも気軽に...

突然ですが、皆さんの多くがLGBTという言葉を耳にしたことがあるかと思います。 ですが、タイトルに記したLGBTQ+という言葉は、当事者以外の方はあまり聞き慣れないかもしれません。 LGBTQ+の「Q+」とは？ 簡単に説明すると… Qはクエスチョニング＝「自身...

子供がいる生活というのはとても幸せなことである反面、悩むこともたくさんあると思います。 想定外のことが起きたり、怪我をして帰ってきたり、こちらは今まで通り接していても反抗期がやってきたり、、 自分のこと以上に心配するけれど、親がやってあげ...

私は2019年4月にイギリスへ移住して、1年8ヶ月が経過しました。 幼少期から海外には興味を持っており、海外に住むことに憧れていたことも。 そんな私はイギリス人旦那と結婚し、難関の配偶者ビザを取得することができ、海外移住のチャンスを得ました。 と...

おうち時間、どのように過ごしていますか？ これまでよりも時間の余裕ができたり、生活が変化したことで、何か新しいことを始めてみたい！という人も多いのではないでしょうか。 それであれば、「おうち時間で美容ケア」というのはいかがでしょう？ 本記事...